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个人住房按揭贷款办理条件0-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:08:54 阅读: 来源:高压泵厂家

针对今日有消息称,四大行上海首套按揭全面九五折的消息。工行总行今日表示,该行个人住房贷款利率政策没有变化,坚持按照差别化个人住房信贷政策和风险定价的原则对贷款逐笔进行合理定价。

个人住房按揭贷款基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人 现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支 付了银行规定的首付款比例,最低为 30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购 住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得 房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

个人住房按揭贷款资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件 3 份(如申请人与配偶不 属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价 30%或以上预付款收据原件及复印件各 1 份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、 借款人为法人的要携带有效的 《企业法人营业执照》 《事业法人执照》 或 、 法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号 1 份。

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