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淮安房价还能持续多久越拆越涨拆完慢涨或成定局

发布时间:2021-01-07 16:23:20 阅读: 来源:高压泵厂家

摘要: 对于当前淮安房价几乎一天一价的情况,相信不论你是买房还是不买房,都已经整日充斥在全民谈房价的过程。那么,在过去的2016年最后一个月里,淮安楼市是以一个什么样的状态收尾的呢,已经到来的2017年会如何继续呢?

对于当前淮安房价几乎一天一价的情况,相信不论你是买房还是不买房,都已经整日充斥在全民谈房价的过程。那么,在过去的2016年最后一个月里,淮安楼市是以一个什么样的状态收尾的呢,已经到来的2017年会如何继续呢?

淮安楼市住宅类近六个月成交统计:

2016年的12月淮安楼市成交套数15156套,创下了历史新高,成交均价4051.35元/平方。从前面几个月的楼市成交均价与成交套数的相对关系来看,淮安的成交均价还是相对稳定的。

那么,对于淮安目前的分化比较严重的市场来说,这大量增加的成交套数必然有着政府全面拆迁改造所推动因素。面对前期发展较好区域的高昂房价以及让人不是满意拆迁评估价,自然会有大部分拆迁一族,选择相对冷门,房价还未起来的区域购房,从而完成政府去库存的任务。

淮安各区域均价比

上图中淮安市各区域均价为近一个月数据分析,依目前淮安一日一涨的房价来看,数据仅供参考。但是,我们也可以看到热点区域依然引领淮安房价,而曾经万年不变的相对冷门区域,房价也在追平五千,将淮安曾经四千左右徘徊的整体均价不断提升。

2017淮安房价还会不会涨?

目前淮安热门区域房价过于高涨,普通拆迁刚需一族不可避免的需要选择价格相对较低的区域。那么当这些区域房源库存消耗殆尽的时候,就是另一轮的房价上涨的时期。

当然这需要建立在有大量刚需人群的基础上,所以未来淮安房价上涨的关键在于,越拆越涨,因此那些期待拆迁的朋友,按照当前的拆迁补偿和房价走势,你会成为“拆二代”又或者是穷二代也只是在政府一念之间。

另外,从时间上来看,当未来拆迁停止之后,也就意味着淮安目前基础规划设施也即将完成,那个时候的淮安迎来的全新的面貌,即使房价不会再有大幅上涨,但是相信维稳慢涨还是可以的。

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