淮安房价还能持续多久越拆越涨拆完慢涨或成定局
摘要: 对于当前淮安房价几乎一天一价的情况，相信不论你是买房还是不买房，都已经整日充斥在全民谈房价的过程。那么，在过去的2016年最后一个月里，淮安楼市是以一个什么样的状态收尾的呢，已经到来的2017年会如何继续呢？
对于当前淮安房价几乎一天一价的情况，相信不论你是买房还是不买房，都已经整日充斥在全民谈房价的过程。那么，在过去的2016年最后一个月里，淮安楼市是以一个什么样的状态收尾的呢，已经到来的2017年会如何继续呢？
淮安楼市住宅类近六个月成交统计：
2016年的12月淮安楼市成交套数15156套，创下了历史新高，成交均价4051.35元/平方。从前面几个月的楼市成交均价与成交套数的相对关系来看，淮安的成交均价还是相对稳定的。
那么，对于淮安目前的分化比较严重的市场来说，这大量增加的成交套数必然有着政府全面拆迁改造所推动因素。面对前期发展较好区域的高昂房价以及让人不是满意拆迁评估价，自然会有大部分拆迁一族，选择相对冷门，房价还未起来的区域购房，从而完成政府去库存的任务。
淮安各区域均价比
上图中淮安市各区域均价为近一个月数据分析，依目前淮安一日一涨的房价来看，数据仅供参考。但是，我们也可以看到热点区域依然引领淮安房价，而曾经万年不变的相对冷门区域，房价也在追平五千，将淮安曾经四千左右徘徊的整体均价不断提升。
2017淮安房价还会不会涨？
目前淮安热门区域房价过于高涨，普通拆迁刚需一族不可避免的需要选择价格相对较低的区域。那么当这些区域房源库存消耗殆尽的时候，就是另一轮的房价上涨的时期。
当然这需要建立在有大量刚需人群的基础上，所以未来淮安房价上涨的关键在于，越拆越涨，因此那些期待拆迁的朋友，按照当前的拆迁补偿和房价走势，你会成为“拆二代”又或者是穷二代也只是在政府一念之间。
另外，从时间上来看，当未来拆迁停止之后，也就意味着淮安目前基础规划设施也即将完成，那个时候的淮安迎来的全新的面貌，即使房价不会再有大幅上涨，但是相信维稳慢涨还是可以的。
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